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• OBRASUR S.A. fue creada por su actual Presidente Guillermo Sansot con el objeto de continuar, en parte, lo que sus antepasados habían hecho por Monte Hermoso. Su bisabuelo Silvano Dufaur (foto) adquirió 4.000 Ha a fines del siglo XIX, lo que hoy en día constituyen las Estancias "El Recreo" y "La Loma", y fue precursor en la zona al asentarse con su vivienda en área costera detrás donde hoy en día se halla el Faro Recalada Bahía Blanca, área ésta que a principios del siglo XX fue donada a la Marina de Guerra.
De sus dos hijos , Esteban Dufaur recibió las tierras de la Estancia "La Loma" e inició el desarrollo del actual Monte Hermoso que en aquel entonces pertenecía al Municipio de Coronel Dorrego y su hija María Felisa Dufaur, casada con Beltran Sansot, recibió las tierras de la Estancia "El Recreo". Sus descendientes donaron a la Municipalidad de Monte Hermoso: a) el vivero denominado "Vivero Sansot"; b) el área polideportiva de 37 Has. donde hoy se halla la cancha de football; y c) el área de 2 Has donde se construyó la actual terminal de ómnibus; y a un grupo de golfista, 65 Has para la construcción de la actual cancha de golf lindera al parcelamiento "Monte Hermoso del Este".
• Guillermo Sansot, Presidente de OBRASUR S.A., como se decía, se propuso continuar con las obras que sus antepasados tanto hicieron por Monte Hermoso, al constituir esta Sociedad y encarar el desarrollo urbanístico denominado "Monte Hermoso del Este" de 400 Has desprendidas de la Estancia "El Recreo", que se desarrollan en 4 Km de costa marítima por 1 Km de fondo, distanciadas a solo tres cuadras del actual centro de Monte Hermoso,
• El propósito del desarrollo urbanístico mencionado es el de constituir un parcelamiento tipo "barrio parque", que lo diferencia de la ciudad actual en su planificación y que se aleja de la tradicional cuadrícula tan utilizada en la mayoría de los loteos de la Provincia, constituyendo áreas con espacios verdes libres y arbolados, regidos por un Código propio de construcción, que inmediatamente fuera adoptado por la Municipalidad, para asegurar una construcción homogénea moderna y de valor arquitectónico.
• La gestión por la aprobación del proyecto se inició en el año 1973 y recién en Diciembre de 1992 se obtuvo la "pre-factibilidad" del mismo en toda su extensión, de modo que a partir de allí comenzó la venta de parcelas. En el período mencionado se nos exigió toda clase de documentación y numerosos estudios sobre el terreno involucrado en el proyecto, lo que implicó ingentes sumas invertidas contratando diversos profesionales muy capacitados para cumplir con las exigencias oficiales.
• Cumplido todo ello y obtenida la aprobación mencionada, se inicia la venta parcial de parcelas, venta que en los primeros años progresaba lentamente, posiblemente por la incertidumbre de enfrentarse con un loteo en el que sus dirigentes no tenían antecedentes en el rubro, además del temor de encontrase con alguno de los tantos loteos que en el pasado resultaron ser un engaño.
• La oferta, al principio, consistía en terrenos con los servicios exigidos por la Ley 8912 de la Provincia de Buenos Aires, que obligaba la provisión de calle mejorada, red de agua potable, electricidad, alumbrado público y, en algunos casos, cloacas. Todo ello provisto por medio de conductos subterráneos. Luego de varios años y a partir de que en el parcelamiento comenzaron a aparecer construcciones de chalets, las ventas se incrementaron cosa que se interrumpió con la crisis económica del país en el 2001. A principios del 2003, previendo un inicio de reactivación de la economía, se decide ofrecer a la venta una nueva cantidad de parcelas provistas con la infraestructura mencionada más la provisión de conductos para el servicio de gas, teléfono y televisión por cable, todo ello subterráneo como los demás servicios provistos según la Ley 8912. De inmediato hubo una rápida reacción del mercado, lo que se acrecentó en los años 2004 y 2005. Vale la pena mencionar que al ritmo de las ventas se expandió rápidamente la construcción, llegándose al caso de que varias de ellas se materializaron sin haber escriturado el terreno, en base a la confiabilidad que se depositó en nuestra empresa, ya que en todo momento se cumplió con lo prometido, y al tomar conocimiento de la escrituración sin ningún inconveniente de gran parte de las parcelas vendidas.
• Actualmente se está trabajando con arquitectos urbanistas de reconocimiento internacional conjuntamente con arquitecto local de amplia experiencia en la zona, para la actualización del proyecto urbanístico original que se diseñó allá por el año
1976, de modo de incorporar nuevas tecnologías de diseño, lo que redundará en innovación edilicia en el actual ejido urbano de Monte Hermoso, diferenciándose de todo lo existente en la ciudad actual. |
